El Banco Ecuatoriano de la Vivienda (BEV) a través de este producto, busca desarrollar el mercado inmobiliario, por medio del redescuento de los créditos hipotecarios originados por las instituciones financieras que se encuentren debidamente calificadas por la Superintendencia de Bancos y Seguros y por el BEV.
En este esquema, la Institución Financiera administra la gestión de recuperación de dicha cartera y se reserva un porcentaje por la intermediación. El riesgo de la operación la asume la Institución Financiera.
Requisitos para Redescuento de Cartera Hipotecaria
REQUISITOS FINANCIEROS
- Balance de situación financiera (dos últimos años)
- Estado de Pérdidas y Ganancias (dos últimos años)
- Patrimonio Técnico (dos últimos años)
- Flujos de caja y proyecciones financieras (último año)
- Exámenes de auditoría externa (dos últimos años)
- Calificación de Riesgo Global
- Reportes de Riesgos de Mercado y Liquidez (disponibles a la fecha de envío)
REQUISITOS LEGALES
- Copias del R.U.C.
- Escrituras de Constitución
- Reformas de Estatutos (si los hubiere)
- Nombramientos representantes legales
- Atribuciones Directivos y funcionarios
REQUISITOS DE LA CARTERA
- Avalúo máximo US$60.000,oo
- Crédito máximo US$42.000,oo
- Escritura de hipoteca constituida a favor de la IFI
- Cesión de derechos a favor del BEV firmada por el representante legal de la IFI
- Formulario de Redescuento, lleno con información de la cartera a redescontar
Procedimiento para Redescuento de Cartera Hipotecaria
- La Institución Financiera debe enviar una solicitud de apertura de línea del producto, dirigida al señor Gerente General, junto con su información financiera y legal.
Con la información entregada el BEV realiza una calificación a la IFI y le asigna un cupo de acuerdo a su patrimonio técnico, el cupo será máximo del 50% de su patrimonio técnico, siempre que no exceda el 10% del Patrimonio del BEV. - Una vez asignado el cupo, se procede a la firma de un Convenio Marco de Redescuento, el cual regula el manejo de la línea.
- Firmado el Convenio la IFI puede presentar su cartera para redescuento en cualquier momento, pudiendo tratarse de cartera nueva o generada.
- La garantía hipotecaria debe tener una cláusula de cesión a terceros, que permita perfeccionar la cesión de derechos a favor del BEV, cesión de derechos que será inscrita únicamente en caso de que la IFI tenga problemas financieros o legales.
- El redescuento se puede realizar por paquetes de cartera, o por créditos individuales.
- La operación de redescuento genera una tabla de amortización, cuyos dividendos mensuales son cobrados mediante un convenio a través de la cuenta de la IFI en el Banco Central del Ecuador.
Costo:
No tiene costo.
Teléfonos generales:
(593) (2) 396 33 00 Ext. 1452
Más información:
http://www.bev.fin.ec
Trámites recomendados:
... Ver más trámites »
