Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios con la participación del Banco Ecuatoriano de la Vivienda como aportante de inmuebles a Fideicomisos Mercantiles.
Los fideicomisos en que intervenga el BEV, deberán ser «fideicomisos mercantiles inmobiliarios», que tengan como objeto el desarrollo de proyectos habitacionales, situados en el área urbana o periurbanadebidamente calificadas como tales por los respectivos municipios.
Requisitos para Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios con la participación del BEV
Requisitos para la Fase de Evaluación y Aprobación:
En esta fase los promotores deberán presentar la siguiente documentación:
1. Solicitud preliminar (Formulario BEV 1)
2. Identificación del promotor, estados financieros.
3. Identificación del constructor
4. Copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación actualizados del solicitante y del o la cónyuge respecto de personas naturales, de ser el caso)
5. Copia de la declaración del impuesto a la renta del solicitante, de los dos últimos ejercicios económicos y del o la cónyuge respecto de personas naturales, de ser el caso.
6. Referencias Bancarias por escrito.
7. Documentos que acrediten experiencia en el área de la promoción inmobiliaria y de la construcción y de su equipo de trabajo.
8. Copia de RUC.
9. Copia de la escritura de constitución de la persona jurídica y certificado de su inscripción en el Registro Mercantil. De ser el caso, copia certificada del acuerdo ministerial a través del cual se aprueba su conformación y de sus estatutos.
10. Certificado de la Superintendencia de Compañías sobre conformación de accionistas o socios.
11. Informe de auditoría externa para el caso que la ley lo obligue.
12. Listado de ejecutivos principales y accionistas (en caso que los accionistas sean personas jurídicas, incluir en nombre de sus accionistas).
13. Declaración suscrita por el representante legal sobre las vinculaciones por gestión con el BEV.
14. Copia certificada del nombramiento de los representantes legales de la respectiva entidad jurídica.
15. Copia certificada del nombramiento del Prefecto o Alcalde.
16. Nómina de los miembros del Consejo Provincial o Concejo Municipal con copias de las cédulas de identidad.
17. Presupuesto del Proyecto, formulario.
18. Cronograma valorado del proyecto, formulario.
19. Flujo de ventas, formulario.
20. Flujo de caja, formulario.
21. Relación de áreas y precio de venta por unidad, formulario.
22. Memoria descriptiva del proyecto y especificaciones técnicas.
23. Anteproyecto.
24. Factibilidad de servicios: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, etc.
25. Justificación comercial del proyecto.
Requisitos para la Fase de Constitución:
En esta fase los constituyentes presentarán a la fiduciaria toda la documentación que ésta requiera para constituir el fideicomiso.
Teléfonos generales:
02 3963 300
Más información:
http://www.bev.fin.ec
Trámites recomendados:
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